Qu’est-ce que la loi Girardin ?
Le Girardin est un produit de défiscalisation particulièrement efficace si vous êtes fortement imposé. Cette loi permet de soutenir le développement économique des départements et collectivités d’outre-mer. Ce dispositif consiste en effet à financer l’achat de matériel industriel neuf (Girardin industriel) et la construction de logements sociaux. (Girardin social).
Cette niche fiscale est très spécifique : elle procure en effet une réduction d’impôt supérieure au montant investi. En contrepartie, le contribuable ne récupère par ses fonds. Il s’agit donc d’un investissement « one shot » ou « à fonds perdus ». A titre d’exemple, un particulier qui investit 10 000 euros dans un Girardin Industriel à 110% en 2022 obtiendra une réduction d’impôt de 11 000 euros en 2023, soit un gain de 10% en quelques mois. L’investisseur n’obtiendra en revanche pas d’autres revenus ou plus-values. En effet, l’investisseur ne touche aucun loyer et ne retrouve pas son investissement initial. Il s’engage en effet lors de la souscription à revendre ses parts 1 euro au terme de l’investissement. La seule performance du Girardin est donc associée à la réduction d’impôt obtenue, soit un rendement de l’ordre de 10% en quelques mois.
Avantage important : le Girardin permet de dépasser le plafonnement des niches fiscales de 10 000 euros. Il est en effet soumis à un plafond spécifique de 18 000€. Mieux encore, le montant retenu dans le calcul du plafond va de 30% (Girardin Social) à 44% (Girardin Industriel) du montant investi :
Dans le cadre d’un Girardin industriel, pour les projets industriels supérieurs à 250 000 euros, l’investissement est retenu à hauteur de 34% dans le plafond des niches fiscales. La réduction d’impôt peut ainsi atteindre 52 941 euros (soit 18 000 euros après rétrocession de 66% de l’avantage).
La réduction d’impôt acquise au titre des investissements en Girardin logement social peut quant à elle atteindre 60.000 euros. Elle est en effet retenue à hauteur de 30% dans le plafond des niches fiscales.
En cas de dépassement du plafond, le report est possible sur les 5 années suivants l’investissement.
